Theo chủ đầu tư, doanh nghiệp này cần 160 tỷ đồng để hoàn thiện nội thất của 286 căn hộ
Tuy nhiên, đến thời điểm này vẫn chưa có kết luận cụ thể gì về phương án này. Tương tự như tình trạng của Petroland, nhưng khách hàng của dự án Usilk City (Hà Nội) lại có hướng giải quyết khá lạc quan khichủ động đề xuất phương án được kiểm soát dòng tiền đổ vào dự án bảo đảm đến được tới các nhà thầu.
Vẫn là câu chuyện niềm tin, song ở mỗi nơi, cách ứng xử của khách hàng và chủ đầu tư mỗi khác. Phần đông người mua nhà ở đây đều yêu cầu doanh nghiệp phải sáng tỏ tài chính và có phương án cụ thể bằng văn bản, có cam kết và có chịu nghĩa vụ. Trong khi đó, khách hàng vẫn thực hiện đầy đủ các bổn phận tài chính đối với chủ đầu tư, với nhàng nhàng 70% giá trị căn nhà đã được nộp trước.
Nhưng tựu trung, một khi niềm tin đã suy sụp thì dù có bằng cách này, hay cách khác thì việc đi chung trên một con đường cũng muôn khó. Về mặt lý thuyết, chừng ấy tiền đã đủ cho bất kỳ một chủ đầu tư nào hoàn thiện và bàn giao căn hộ cho khách hàng
7, TP HCM đã dừng thi công cả năm trời vì thiếu vốn. Cũng giống như cả trăm dự án bất động sản khác, Mỹ Phú - Petroland tại Q. Song có nhẽ ở thời điểm này, niềm tin là một thứ gia vị xa xỉ, đặc biệt trên thị trường bất động sản. Một sự bất tín, vạn sự bất tin, khách hàng cho rằng, chừng nào Mỹ Phú (chủ đầu tư) và Petroland (đơn vị bán hàng và là công ty mẹ của Mỹ Phú) chưa giải trình được họ đã dùng hàng trăm tỷ của khách hàng vào những hoạt động gì để khiến cho dự án bị đình trệ lâu nay nay, thì khách hàng sẽ không mạo hiểm tiếp chuyện đóng tiền để nuôi nợ cho doanh nghiệp này.
Khi các căn hộ đã hoàn thiện, khắc khách hàng sẽ đóng tiền, vì họ vững chắc đồng tiền bỏ ra đã đi vào dự án. Bởi trong hoàn cảnh này, không ai có thể chắc Petroland đang vướng phải những khoản nợ nào, và không có gì bảo đảm, doanh nghiệp này lại mang tiền tài khác hàng ở dự án Mỹ Phú đập vào những khoản nợ tới hạn “nóng” hơn.
Và đây được coi là bước “đột phá” nhằm tháo gỡ khó khăn trong quá trình thực hành dự án, khi mà khách hàng không còn niềm tin ở chủ đầu tư.
Sẽ không có gì đáng nói phải khách hàng của Petroland tin vào nhà đầu tư và đấu rót nốt 30% tiền nhà còn lại để doanh nghiệp này có kinh phí thực hiện nốt hiệp đồng
Tài khoản này chỉ dùng để chi cho các nhà thầu theo tiến độ hoàn thiện của dự án. Song đối với trường hợp của Petroland, chừng như sự cảnh giác của khách hàng còn cao hơn thế nữa, khi nhiều khách hàng một mực không tiếp bỏ tiền ra.
Tuy nhiên, trước thực trạng khách hàng cương quyết không góp thêm vốn, ông Bùi Minh Chính, Giám đốc Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng và tỉnh thành dầu khí (Petroland) cho biết, doanh nghiệp đang tính tới khả năng thế chấp dự án sân golf tại Vũng Tàu để vay tiền ngân hàng hoàn thiện nốt chung cư Mỹ Phú.
Do đó phần lớn khách hàng không đồng ý với yêu cầu của Petroland là đóng nốt 30% tiền nhà cho chủ đầu tư để họ lấy tiền hoàn thiện nốt.
Theo họ, Petroland có nhiều tài sản, doanh nghiệp này phải mang đi thế chấp để lấy tiền mà hoàn thiện dự án theo cam kết.
Có khách hàng cho rằng, họ không muốn tiếp chuyện lưu lạc, nghe hứa hão nữa. Có nghĩa là số tiền đóng nốt của khách hàng được gửi vào một tài khoản đặc biệt dưới sự giám sát của khách hàng, Usilk City không có quyền rút tiền.
