Những căn hộ từ 40m2 đến 80m2 thường rất phổ thông ở các thành phố lớn, để kiệm ước tổn phí các giải pháp là tường phân nhưng giải pháp này thường làm cho căn nhà không đồng bộ dễ bị tứ tung tạo cảm giác trật trội
Cũng chính những người có thể sở hữu một biệt thự triệu đô, cách đây vài chục năm họ vẫn còn sống Tối đa hóa không gian sử dụng là sự đề nghị hàng đầu của nhưng căn hộ chung cư có diện tích nhỏ. Cách đây 10 năm, người ta có phong trào tậu nông trại.
Văn hóa của họ. Nhà có rồi, tiện nghi đã sẵn sàng, ta sẽ làm gì với nó? Từ ngày có vi la, đâm lại phải… nghỉ dưỡng.
Vị có nhẽ phải từ đời 9X, nội thất nhà sang trọng 10X trở đi, người Việt mới có thể hình thành được văn hóa nghỉ dưỡng. Tuy nhiên các chủ đầu tư không cho phép chủ sở hữu biệt thự để đất trống quá lâu.
- Khu gia công: là nơi thứ hai trong quy trình làm bếp, thực phẩm ở đây được chuyển từ khu sơ chế đến, nội thất ở đây phải bảo đảm cho các đề nghị sau: băm chặt thịt, nhào bột, nặn bột, ướp gia vị. Thiết kế nội thất sang trọng khổ sở trong một cơ chế bao cấp xếp hàng mua thịt, mua gạo bằng tem phiếu, giờ hàng ngày bắt ăn kiểu BBQ và đi lại bằng du thuyền thì kịp thích nghi sao nổi? Vậy thế người ta thi nhau mua biệt thự để làm gì? Và tại sao những khu vi la nghỉ dưỡng vẫn được tiêu thụ mạnh dù chỉ trên bản vẽ? Theo như công ty tham mưu Bất động sản Toàn cầu Cushman & Wakefield, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang là một điểm nóng trong khu vực Đông Nam Á.
Không thì cái biệt thự vài chục tỷ bỏ hoang hay sao? Tôi nhớ có lần thấy một ông tỷ phú đô la thốt lên rằng “Đấy tôi ăn uống chỉ có thế này, rau muống luộc và trứng rán. Nhiều người ngày làm việc ở Bắc Kinh, tối bắt tàu hỏa cao tốc trở về căn nhà rộng rãi ở Thiên Tân (cách hơn 100 cây số). Cao lương mỹ vị chỉ để tiếp khách thôi”. Có bận rộn, có ốm nội thất sang trọng đau, có phát chán lên thì cũng phải cố mà về nghỉ dưỡng.
Chúng ta thích sự đi lại thuận lợi và không gian gần gũi hơn là một vi la có bến du thuyền, trong khi không mấy ai biết cách sử dụng motor nước hay dong thuyền buồm. Nên phần nhiều các thửa đất vi la đã có chủ vẫn thấy để nguyên bãi đất trống. Nhưng hai năm nay, kể từ 2011 trở đi, cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới hầu như đã đánh gục ngành bất động sản.
Chúng ta đi vài chục cây số đã thấy xa, họ đi vài trăm kilomet về vi la nghỉ dưỡng ấy là chuyện thường. Người Pháp, người Đức sở hữu những căn biệt thự nghỉ dưỡng trong rừng hoặc ven hồ, mỗi lần từ thị thành trở về cũng mất tới vài trăm cây số. Đất đai, nhà cửa cứ để đấy đã, thế nào cũng sẽ có giá. Tại thời điểm năm 2011 trở về trước, chừng như bất kỳ ai có chí ít vài trăm triệu trong tay cũng đều như đang lên cơn sốt lùng sục mua đất, tiền ít thì mua đất xấu, đất làng, tiền nhiều thì mua biệt thự.
Tuy nhiên nhiều chủ đầu tư các dự án biệt thự nghỉ dưỡng cho rằng chỉ có chừng 10% mua vi la là nhằm mục đích nghỉ dưỡng (mà đa số là đối tượng người nước ngoài), hơn 90% còn lại mua để đầu tư. Và về thú vui giải trí, chừng như phần nhiều người Việt vẫn hứng thú với một bàn tiệc nhậu để trò chuyện rôm rả hơn là nói chuyện mặt đối mặt trong một bể Jacuzzi hay phòng sauna
Họ sửng sốt khi thấy tuồng như toàn dân Việt Nam đều thích đầu tư, làm được đồng nào đều ki cóp để mua vàng, mua đất, điều không hề thấy ở nhiều nhà nước khác. Các nông trại này được thiết kế theo kiểu điền dã, nhiều chủ trại đánh nguyên một nhà sàn về để giữa vườn cây ăn trái và khối chuồng nuôi vật cảnh.
Nhiều người nước ngoài rất sửng sốt về điều này. Ngay cả từ nhà đến cơ quan, họ cũng đã tiêu tốn tới ba tiếng nội thất sang trọng đồng hồ cho việc đi lại.
Nhưng có một điều rằng liệu chúng ta đã tồn tại văn hóa nghỉ dưỡng? Từ ngày có vi la, đâm lại phải… nghỉ dưỡng. Như vậy, chúng ta có một thứ văn hóa đầu tư, còn nói nôm na, dân dã hơn là văn hóa “tích của”.
Từ thế hệ 8x trở về trước, phần lớn chưa biết đến khái niệm hưởng thụ đúng nghĩa, hay nói đúng hơn, chúng ta chưa có văn hóa hưởng thụ. Liệu chúng ta có tồn tại thứ văn hóa gọi là nghỉ dưỡng? Và có bao lăm người Việt duy trì văn hóa nghỉ dưỡng hàng năm như thế? Di Li.
Riêng điều này thì khá hợp lý. Các trò tiêu khiển trên nước như lướt sóng, motor nước, lặn biển cũng phổ thông. Nên có dịp đi qua những khu biệt thự nghỉ dưỡng đang xây dở, thấy bể dâu quá những công trình chỉ còn mỗi cổng vào hoành tráng, bên trong vẫn cỏ mọc đầy, hoặc những tòa biệt thự đã xong phần thô, mới đó mà gạch đỏ đã hóa thành rêu phong, dương xỉ ngút đến bờ tường.
Giải pháp mà được đưa ra là hãy thiết kế đồng bộ 1 lần , sử dụng chất liệu và tông màu đồng nhất để giúp cho căn nhà không chỉ đáp ứng về nhu cầu tối đa hóa công năng mà còn hài hòa về kiến trúc tổng thể. Ông ta nói xong rất nhiều người hưởng ứng. Nay nông trại có vẻ như chịu nhường chỗ cho các khu vi la nghỉ dưỡng được thiết kế theo phong cách phương Tây.
Những công dân ở nước láng giềng của chúng ta là Trung Quốc từ lâu cũng đã bắt đầu đổi thay theo lối sống này. Chúng ta không đành lòng hy sinh thời kì cho việc du lịch và nghỉ dưỡng. Không thì cái vi la vài chục tỷ bỏ hoang hay sao? Nhưng các chủ đầu tư cũng lường trước được điều này. Có bận rộn, có ốm đau, có phát chán lên thì cũng phải cố mà về nghỉ dưỡng. Trong một thời kì quy định, cả thảy nội thất đơn giản sang trọng đều phải được xây dựng.
Đi lại cũng là một phầnNgoài không gian cho người lớn, công ty chúng tôi còn chú trọng tập kết vào thiết kế phòng trẻ con sao cho bé có không gian sống tốt nhất, thoải mái nhất từ vui chơi đến giấc ngủ cho trẻ, góp phần làm phát triển tư duy sang tạo cho những thiên thần nhỏ bé của các bạn.
Những thế hệ sau này sinh ra trong một thế giới vật chất văn minh đủ đầy, sự hưởng thụ lâu dần thành nếp, thành thói quen
Ấy là một resort với phong cảnh sơn thủy hữu tình, thường là lưng tựa núi, mặt ngoảnh sông, hoặc tọa lạc ngay trên bờ biển, bên trong có sân golf, sân tennis, bến du thuyền, nhà hàng, quầy bar, bãi tắm, khu vui chơi trẻ nít, khu tập thể hình, phòng spa… Các căn biệt thự thường từ hai đến ba tầng, có bể bơi trong nhà hoặc trước cửa tùy theo diện tích.
Ở những nhà nước như vậy, sauna hay đánh golf là lề thói, ngay cả tầng lớp trung lưu cũng có thể hưởng thụ hàng ngày. Ở phương Tây, biệt thự nghỉ dưỡng rất phổ biến. Người Thụy Điển, người Phần Lan ngày thường làm việc và sống trong các căn hộ trọng điểm thị thành, cuối tuần họ lại trở về những biệt thự nghỉ dưỡng nằm trên một trong số vài chục ngàn hòn đảo lớn nhỏ tản mát quanh vịnh Baltic.
- Khu sơ chế: là nơi đầu tiên trong quy trình làm bếp, ở khâu này người ta có trách nhiệm lấy đồ từ các kho thực phẩm chuyên dụng để sơ chế nội thất chính ở khu này bao gồm: Chậu rửa, giá để đồ, thiết bị sơ chế, thái lát rau củ quả. Nhà đất đóng băng, chung cư giá rẻ, đất mặt phố còn ế sưng, chủ vi la đành cười lệch lạc trong bụng.
Văn hóa du lịch và nghỉ dưỡng đã có từ nhiều thế kỷ ở châu Âu, đi kèm với văn hóa hưởng thụ. Các buồng ngủ được thiết kế hiện đại với bồn tắm lộ thiên hoặc nội thất nhà sang trọng ngay trong phòng. Để thoát khỏi cảnh đất chật người đông giữa những tòa cao ốc xếp hộp, cứ cuối tuần họ lại lên tàu thủy cao tốc về Macau hưởng thụ không khí vắng vẻ và trong sạch, đầu tuần quay trở về Hồng Kông làm việc.
Hẳn nhiên dù là vi la hay bungalow đều có kèm theo phòng tắm hơi hoặc Jacuzzi (bể xục massage). Người Hồng Kông tiết kiệm tiền mua nhà ở Macau. Họ đã có sẵn sáng kiến rằng những căn biệt thự xa xỉ ấy ngoài thời gian nghỉ dưỡng dành cho gia chủ, có thể khai thác để cho thuê.
Muốn di chuyển đi đâu họ dùng xuồng máy. Chắc sẽ còn phải chờ rất lâu nữa, khi kinh tế bình phục trở lại, và đời 10X trưởng thành, thì những nơi xa xỉ này mới đích thực nờm nợp người vào ra chứ không hoang lạnh nằm rình đất đai lên giá.
Nếp lâu ngày biến thành văn hóa. Chủ đầu tư quản lý công việc này và chủ sở hữu cứ thế thu tiền về, đỡ hoang toàng. Tổ quốc chúng ta đi lên từ đói nghèo. Chúng ta vẫn cảm thấy ưng và ngon miệng với một đĩa rau muống luộc và bát thịt kho hơn là tiệc BBQ ngoài vườn hay Pool Party (tiệc bể bơi).
Người Việt nhìn cảnh ấy không quen thấy rất mỏi mệt, mới thốt lên “Ăn một bữa cỗ chạy ba cánh đồng”. Hình như chưa ai muốn xây nó lên thành nhà để “nghỉ dưỡng” cả. Cũng nhiều người nói rằng đó là một thứ tài sản cao cấp để dành làm của thừa kế cho con cho cháu.
